ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ

Форум Гараж
Drom.ru - японские автомобили
Продажа авто | Каталог | Отзывы | Вопросы и ответы

Объединенный - Выбор и приобретение - Общие вопросы - Гараж - Страхование - Музыка в авто - Правовой - GT
Toyota - Nissan - Mitsubishi - Honda - Mazda - Subaru - Suzuki - Isuzu - Daihatsu - Грузовики и спецтехника - Барахолка (продам) - Барахолка (куплю)

Перейти на новый Форум Японские автомобили

 Список форумов  |  Форум Гараж  |  Поиск  Страницы:  1  2  3  4  5 
 ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: спарт (213.228.73.---)
Дата:   давно

Форум вянет, квартирная тема - вечная, подниму чем могу:
Попался 4 года назад на покупке квартиры в долгострое в Новосибе (кто знает - дом на Красном/кропоткина-20м за "Садко").
Погано-стандартная ситуация Застройщик собрал все деньги (двойные продажи тож присутствуют), построил 15 из 16 этажей "коробки" без сетей (40 проц стоимости), подстанций, техусловий, зато с пластиковыми окнами, и год назад окончательно ушел с площадки (теперь даже арендованный кран вывез-продал). На все "воздействия" - одни обещания. Жив-здоров, в отпуск-за границу, ездит на БМВ,не бандит, колпачит других людей на других стройках. Некоторые хотели его "прижать", но дом от этого не построится - денег уже нет, у судебных приставов очередь кредиторов, прокуратура и ОБэП доказать факт мошенничества не могут- максимум- нецелевое расходование средств, но и на это нужна экспертиза. На окончание строительста - нужно еще 45 млн.руб., кроме долгов ничего нет.-- т.е. банкротство.
За это время мы объединились, прошли Крым, рым, все инстанции, набили шишек - теперьзабираем землю-будем достраивать сами.
Выводы-советы:
0- Волна"долгостроя" растет - в январе в Новосибе было 18 "замороженых" строек, в сентябре - больше 40 (в горсовете озвучили-44).
1- Пакет законов о строитльстве жилья, серьезно защищающий инвесторов и напрягающий застройщиков вступил в силу в апреле 2005, НО действует только на стройки, разрешение на которые получено после 1 апреля 2005г.
На конец сентября (6мес спустя!) - ни одного такого разрешения в Новосибе выдано не было- у всех новых строек - разрешения - до 30 марта :))), :(((
2- Застройщики этих "до1апрельских" строек НИкакой ответственности (см выше) не несут, власти здесь не помогут.
3- Даже крупные местные застройщики сейчас пытаются в будущем уйти от этих законов путем создания сейчас ЖСК (а не договоров инвестиций).
4- Законы эти пролоббированы в Думе крупнымми финансово-строительными группами (Мск), которым не требуется привлечение средств от инвесторов - своих денег навалом и за ними похоже будущее городского строительства - у местных таких денег просто нет. Конкуренция, блин.
5- Небольшие стоительные компании, которые даже строили прилично и сдавали в сроки, своих дальних перспектив уже не видят, а некоторые, (даже в Москве (!)) сдают свои заслуженные позиции и "сваливаются" в долгострой-заморозку - стимул корячиться на свое надежное имя падает.
В позитиве - надежда на ближайшую реанимацию строительства большим капиталом и его союз с местными строителями - не будут-же каменщиков из столицы везти...
ПРИ покупке - смотри дату выдачи разрешния! ( если оно вообще есть - у нас его просто не было...)
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: Nick from Vlad  (62.76.7.---)
Дата:   давно

2 спарт:
Я квартиру покупать пока не собираюсь, но за информацию эту спасибо.
Желаю удачи!


Всё, что ни делается - к лучшему.
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: спарт (213.228.73.---)
Дата:   давно

Посмотрел инфу - по Нску- утверждают, чтот выдано уже 2 разрешения по новым законам..
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: Оксана (Новосибирск) [Новосибирск] (195.49.168.---)
Дата:   давно

Подходить к выбору застройщика очень осторожно.
Мой дом растет в 800м от вашего, проблем нет.
Спасибо за помощь в покупке хорошим людям :))
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: ДОК.... (---.dul.tomsknet.ru)
Дата:   давно

стройте сами дома и@!#$ не нужны эти застройщики. некого ругать будет.
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: Владимир2 (Новосибирск) (---.polenet.ru)
Дата:   давно

ДОК, точно, я 5 лет назад, затеял стройку собственного дома, и ни капли не пожалел, сейчас уже баню заканчиваю....офигительно!
если нужно консультация по Новосибирску, с чего начинать, откуда ноги растут и т.д. пишите, можно много подводных камней обойти...
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: спарт (213.228.73.---)
Дата:   давно

Владимир-2 Если денег было еле на однёшку наскреб с долгами.. - какой тут дом... А ты где свой дом построил? И актуально -ли это сейчас по деньгам?
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: Tabachnik [Новосибирск] (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата:   давно

Есть такая проблема в Новосибе.
Тормозят и рушатся многие, в том числе, солидные строительные компании. И схемы ищут различные.

По нашему городу, поясню конкретную ситуацию по конкретному затройщику, посоветую, и помогу в случае необходимости, любому форумчанину.

Оксане - большое пожалуйста:)))
Воттку на новоселье бум пить:))))
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: Sexkiller [Астрахань] (---.astrakhan.ru)
Дата:   давно

Уже вторую неделю ломаю голову с покупкой квартиры - кругом сплошной развод! Такое ощущение, что нормальных порядочных людей в Астрахани не осталось. Уже подумываю забить на энто дело и строить дом.

Pajero Jr. РУЛИТ!!!
 
 Re: ТЕМ,КТО СОБИРАЕТСЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Автор: Противник Тойот [Новокузнецк] (---.220.1.81.adsl.dialcom.nkz.ru)
Дата:   давно

А застраховать инвестиции?

Курить вредно, пить противно, а умирать здоровым жалко!
Toyota-Celica-3S-GE
Страницы:  1  2  3  4  5 



Перейти на новый Форум Японские автомобили


Карта форума - Японские автомобили


Форум Гараж
Toyota - Nissan - Mitsubishi - Honda - Mazda - Subaru - Suzuki - Isuzu - Daihatsu
1990 - 1991 - 1992 - 1993 - 1994 - 1995 - 1996 - 1997 - 1998 - 1999 - 2000 - 2001 - 2002 - 2003 - 2004 - 2005 - 2006 - 2007 - 2008 - 2009 - 2010 - 2011 - 2012 - 2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022